Quartier boisé résidentiel calme, rue sans issue à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue Fond des Cloches 14, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
399.000 €
Revenu cadastral
:
1.824 €
Certificat energétique
PEB No.20241225002185
E spec
:
643 kWh/m².an
E totale
:
77.646 kWh/an
Emission CO2
:
159 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
LIBÉRÉ par loc le 01/03/2025
Année de construction
:
1969
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au mazout
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Accès handicapé
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Fosse septique
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
165 m²
Superficie living
:
40 m²
Superficie terrain
:
1125 m²
20241225002185 Wavre.pdf 
Aléa inondation.png Description
Villa de PLEIN-PIED de ± 110 m² habitables sur
un terrain de ± 11,25 ares. Elle se compose de
3 chambres, vaste séjour de ± 40 m² avec feu ouvert bois, cuisine équipée,
2 salles d’eau, hall
d’entrée avec vestiaire, 2 sanitaires, réserve. Garage avec porte sectionnelle et carport,
abri de
jardin et pigeonnier.
COUP D'OEIL PPR :
Quartier résidentiel boisé, paisible et verdoyant dans
un clos sans issue
Accès aisé vers les grands axes de communication et
commodités urbaines du centre-ville
(E-411, écoles, commerces, restaurant)
DESCRIPTION :
Rez-de-Chaussée :
- Vaste hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé ± 7 m²
- Séjour et salle à manger avec feu ouvert ± 40
m²
- Cuisine équipée ± 7 m² (frigo, cuisinière élec., double évier inox)
- Hall de nuit ± 7 m²
- Chambre principale ± 19 m²
- Salle de douche ± 3 m²
- Chambre ± 8 m²
- Chambre ± 8 m²
- Salle de bain avec w.c. (double vasque, bain) ± 5 m²
- Réserve ± 3 m²
Abords :
- Garage ± 22 m² (emplacement machine à laver
et chaufferie)
- Carport ± 13 m² (1 véhicule)
- Abri de jardin ± 12 m²
- Pigeonnier ± 20 m²
EQUIPEMENT :
Chauffage central au mazout (Buderus avec citerne aérienne
de ± 3.000 L), double vitrage PVC
oscillo-battants avec ventilation intégrée, volets, moustiquaires, électricité bi-horaire,
revêtements
de sol en carrelage et vinyle
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Étude MyNot (Grez-Doiceau)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 2ème Section : H N° 101a3
Revenu Cadastral Net : 1.824 €
Précompte Immobilier : ± 1.452 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 165 m²
Habitable : ± 110 m²
Totale : ± 11 ares 25 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1969
Rénovation : ± 2018 (châssis)
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 643 kWh/m²/an
E totale : 77.646 kWh/an
PEB No. : 20241225002185
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
