A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Rue du 4 Août 26, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
169.000 €
Revenu cadastral
:
2.843 €

Certificat energétique

PEB No.20240720003524
E spec
:
217 kWh/m².an
E totale
:
8.413 kWh/an
Emission CO2
:
40 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Disponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
1956

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Parlophone
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
59 m²
Superficie living
:
37 m²
Superficie terrain
:
290 m²
 
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Élec. CONFORME, cave et droits enregistrement 3 % - WAVRE
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PLAN PROJET ACTE DE BASE 26 RUE DU 4 AOUT 1300 WAVRE_biffé.pdf ATTESTATION ELECTRICITER 2ieme ETAGE_biffé.pdf PEB 26-4 2024.pdf 2359 LOT 4 - Wavre 4 Aout 26 Duplex vente.pdf

Description

Duplex 1 chambre + bureau et cave, situé au dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur . Libre d’occupation. Très bon état général avec forte demande en location, idéal comme premier investissement, personne seule ou jeune couple. Installation électrique CONFORME. Au sein d'une petite copropriété offrant une gestion quotidienne simplifiée et des charges réduites.

COUP D'OEIL PPR :

PAS DE TRAVAUX à prévoir
En centre-ville proche de toutes les commodités urbaines
Accès aisé vers les grands axes de communication et transports en communs

DESCRIPTION :
Sous-Sol :
- Chaufferie commune ± 10 m²
- Cave individuelle entre ± 3,5 m² et 4 m² unité
Rez-de-Chaussée :
- Hall commun avec escalier
1er Étage :
- Hall d’entrée privatif avec espace vestiaire ± 4,4 m²
2ème Étage :
- Séjour avec cuisine ouvert semi-équipée et Bureau ± 37 m²
- Salle de bain avec toilette ± 7,5 m²
- Chambre ± 10 m²

EQUIPEMENT :
Chauffage central collectif gaz de ville avec double chaudière en parallèle, compteur individuels pour l'électricité et de passage pour l'eau, double vitrage PVC oscillo-battant, toiture en ardoises naturelles isolée et  plateforme roofing, raccordé aux égouts, parlophones, parquet flottant.

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
 
NOTAIRE : Maitre Colmant (Grez-Doiceau)
 
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 1ère Section : L    N° 151y14
Revenu Cadastral Net :   A déterminer
Précompte immobilier 2024 : A déterminer

SUPERFICIES :
Habitable : ± 55 m² 
Utile : ± 59 m²

DIVERS : 
Année de Construction : ± 1956
Rénovation : ± 2024
Disponibilité : à l’acte (libre d’occupation)

LABEL ENERGETIQUE : 
E spec         : 217 kWh/m²/an
E totale        : 8.413 kWh/an
PEB No.   : 20240720003524
 
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

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Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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