Élec. CONFORME, cave et droits enregistrement 3 % à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue du 4 Août 26, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
169.000 €
Revenu cadastral
:
2.843 €
Certificat energétique
PEB No.20240720003524
E spec
:
217 kWh/m².an
E totale
:
8.413 kWh/an
Emission CO2
:
40 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
1956
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Parlophone
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
59 m²
Superficie living
:
37 m²
Superficie terrain
:
290 m²
Photo 1 de 13
PLAN PROJET ACTE DE BASE 26 RUE DU 4 AOUT 1300 WAVRE_biffé.pdf
ATTESTATION ELECTRICITER 2ieme ETAGE_biffé.pdf
PEB 26-4 2024.pdf
2359 LOT 4 - Wavre 4 Aout 26 Duplex vente.pdf
Description
Duplex 1 chambre + bureau et cave, situé au dernier étage
d’un petit immeuble sans ascenseur .
Libre d’occupation. Très bon état général avec forte demande en location,
idéal comme premier
investissement, personne seule ou jeune couple. Installation électrique CONFORME. Au sein
d'une petite copropriété offrant une gestion quotidienne simplifiée et des charges réduites.
COUP D'OEIL PPR :
PAS DE TRAVAUX à prévoir
En centre-ville proche de toutes les commodités urbaines
Accès aisé vers les grands axes de communication et
transports en communs
DESCRIPTION :
Sous-Sol :
- Chaufferie commune ± 10 m²
- Cave individuelle entre ± 3,5 m² et 4 m² unité
Rez-de-Chaussée :
- Hall commun avec escalier
1er Étage :
- Hall d’entrée privatif avec espace vestiaire ±
4,4 m²
2ème Étage :
- Séjour avec cuisine ouvert semi-équipée et Bureau ± 37 m²
- Salle de bain avec toilette ± 7,5 m²
- Chambre ± 10 m²
EQUIPEMENT :
Chauffage central collectif gaz de ville avec double chaudière
en parallèle, compteur individuels
pour l'électricité et de passage pour l'eau, double vitrage PVC oscillo-battant, toiture en
ardoises
naturelles isolée et plateforme roofing, raccordé aux égouts, parlophones, parquet
flottant.
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Maitre Colmant (Grez-Doiceau)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 1ère Section : L N°
151y14
Revenu Cadastral Net : A déterminer
Précompte immobilier 2024 : A déterminer
SUPERFICIES :
Habitable : ± 55 m²
Utile : ± 59 m²
DIVERS :
Année de Construction : ± 1956
Rénovation : ± 2024
Disponibilité : à l’acte (libre d’occupation)
LABEL ENERGETIQUE :
E spec
: 217 kWh/m²/an
E totale
: 8.413 kWh/an
PEB No. : 20240720003524
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
