A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Rue du 4 Août 26, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
199.000 €
Revenu cadastral
:
2.843 €

Certificat energétique

PEB No.20240720003217
E spec
:
322 kWh/m².an
E totale
:
20.038 kWh/an
Emission CO2
:
59 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Disponible
:
Bail signé 01/10/2018
Année de construction
:
1956

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Parlophone
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
58 m²
Superficie living
:
27 m²
Superficie terrain
:
133 m²
 
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Élec. CONFORME, jardin, cave et droits enregistrement 3 % - WAVRE
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PLAN PROJET ACTE DE BASE 26 RUE DU 4 AOUT 1300 WAVRE_biffé.pdf ATTESTATION ELECTRICITE COMMUN 1_biffé.pdf ATTESTATION ELECTRICITE REZ ARRIERE_biffé.pdf PEB 26-1 2024.pdf 2355 LOT 1 - Wavre 4 Aout 26 appart vente.pdf

Description

Appartement 1 chambre avec jardin, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble sans ascenseur . Actuellement loué ± 762 € / mois (hors charges). Très bon état général avec forte demande en location. Installation électrique conforme.
 
COUP D'OEIL PPR :
PAS DE TRAVAUX à prévoir
En centre-ville proche de toutes les commodités urbaines
Accès aisé vers les grands axes de communication et transports en communs

DESCRIPTION :
Sous-Sol :
- Chaufferie commune ± 10 m²
- Cave individuelle entre ± 3,5 m² et 4 m² unité
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée commun avec escalier et sans ascenseur
- Hall entrée ± 3 m²
- Séjour avec Cuisine ouverte semi-équipée ± 27 m² avec accès terrasse & jardin privatif
- Chambre ± 11 m²
- Bureau ± 4 m²
- Salle de douche avec toilette ± 4 m²
Abords :
- Jardin privatif ± 75 m²
- Terrasse ± 3 m²

GERANCE : actuellement pas de syndic - à désigner ultérieurement
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 247/1.000e pour l'appartement + cave
CHARGES MENSUELLES : à désigner ultérieurement (charges communes + chauffage et eau)

EQUIPEMENT :
Chauffage central collectif gaz de ville avec double chaudière en parallèle, compteur individuels pour l'électricité et de passage pour l'eau, double vitrage PVC oscillo-battant, toiture en ardoises naturelles isolée et  plateforme roofing, raccordé aux égouts, parlophones, carrelage.

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
 
NOTAIRE : Maitre Colmant (Grez-Doiceau)
 
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 1ère Section : L    N° 151y14
Revenu Cadastral Net : reste à enrôler
Précompte immobilier 2024 : reste à enrôler

SUPERFICIES :
Habitable : ± 51 m²
Utile    :  ± 58 m²
Jardin :   ± 75 m²
 
DIVERS : 
Année de Construction : ± 1956
Rénovation : ± 2024
Disponibilité : Occupation locative à respecter (bail du 01/10/2018)

LABEL ENERGETIQUE : 
E spec         : 322 kWh/m²/an
E totale        : 20 038  kWh/an
PEB No.   : 20240720003217
 
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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