Maison + Duplex (2 unités reconnues) Maison Kangourou à CORROY-LE-GRAND
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue du Warichet 24, CORROY-LE-GRAND 1325
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
449.000 €
Revenu cadastral
:
592 €
Certificat energétique
PEB No.20160713018522
E spec
:
432 kWh/m².an
E totale
:
79.703 kWh/an
Emission CO2
:
107 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
MAISON libre + APPART occupé par bail résidentiel
Année de construction
:
1900
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au mazout
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
306 m²
Superficie living
:
22 m²
Superficie terrain
:
836 m²
PEB MAISON Warichet 24 - Corroy-le-Grand.pdf
Plan 2D Maison-RDC.jpg
Plan 2D Maison-1er étage.jpg
Plan 2D Maison-Grenier.jpg
Plan de division et de bornage Version définitive_biffé.pdf
2278 Corroy-le-Grand Warichet 24 Lot résidentiel Vente.pdf
PEB DUPLEX Warichet 24 A.pdf
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER résidentiel se composant d'une MAISON
3 chambres + Bureau de ±
244 m² utiles et un DUPLEX 1 chambre de ± 62 m² habitables. Possibilité d'habitat
groupé ou
maison kangourou avec 2 numéro de boites distincts. Situé dans le centre du charmant village
de
Corroy-le-Grand sur un terrain de ± 8 ares 36 centiares
COUP D'OEIL PPR :
Les 2 unités d'habitation sont reconnues auprès
de la commune
Possibilité de droits d'enregistrements réduits (si
non revu)
Située dans une rue résidentielle calme dans le centre
du village
Accès aisé et direct aux axes de communications (E411
sortie 9, N25,…)
DESCRIPTION :
MAISON ± 136 m² habitables : libre d'occupation
Sous-Sol :
- Caves ± 54 m²
Rez-de-Chaussée :± 82 m²
- Hall d’entrée ± 8 m² avec vestiaire et
w.c. ± 6 m²
- Séjour ± 22 m² et Salle à manger ±
19 m²
- Cuisine semi-équipée ± 12 m² avec accès
jardin
- Salle de Bain ± 8 m²
- Garage ± 18 m² et Jardin
1er Étage : ± 54 m²
- Hall de nuit desservant 3 chambres : ± 16,5 m², ±
9 m² et ± 9 m²
- Bureau ± 11 m² avec accès Grenier
2ème Étage :
- Grenier aménageable ± 54 m² au sol (accès
via escalier existant)
DUPLEX ± 62 m² : actuellement loué
150 € par bail de résidence principal (prise en cours le
15/12/2020)
Rez-de-Chaussée :
- Hall d’entrée avec rangement et w.c. ± 5,5
m²
- Cuisine semi-équipée ± 7 m²
- Salle à Manger ± 14 m²
1er Étage :
- Chambre ± 30,5 m² avec Salle de Douche ± 5 m²
Abords :
- Possibilité aménagement parking extérieur
EQUIPEMENT :
Chauffage central au mazout individuel pour les 2 unités
d’habitation (citernes aériennes), toiture
de 2015 (maison), double vitrage PVC & bois, électricité mono-horaire (maison) et bi-horaire
(duplex), volets, carrelage et quick-step, installation électrique conforme pour la maison (2031)
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Étude Dandoy et Delacroix
(Perwez)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25021 Division : 3ème
Section : F N°
325 G "solde"
Revenu Cadastral Net : 592,00 €
Précompte Immobilier :(2024) ± 555,61 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 306 m²
Au sol : ± 109 m²
Habitable : ± 198 m² (Maison+Duplex)
Totale : ± 8 ares 36 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1900
Disponibilité : Obligation locative à respecter
(duplex)
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 432 & 691 kWh/m²/an
E totale : 79.703 & 51.589 kWh/an
PEB No. : 20160713018522 & 20231120018593
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
