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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Hazendreef 32, OVERIJSE 3090
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
1.995.000 €
Revenu cadastral
:
8.523 €
Certificat energétiquePEB No.20221031-0002712947-RES-1 E spec
:
242 kWh/m².an
E totale
:
173.951 kWh/an
Emission CO2
:
32528 Kg CO2/m².an
 AUTRES INFORMATIONSDisponible
:
Libre à l'acte
Année de construction
:
1995
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Piscine intérieure
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Hyper-équipée
Confort extérieur
:
Piscine intérieure
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITIONSuperficie totale
:
744 m²
Superficie living
:
91 m²
Superficie terrain
:
13263 m²
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Description
Propriété d'exception de ± 744m² composée
de 5 chambres + bureau de ± 48m².
Disposant de 3 entrées distinctes desservant la partie résidentielle, la partie bureau et
double garage idéale pour une profession libérale et une seconde partie résidentielle
aménagée en appartement 1 chambre. Composée d'un vaste séjour de ± 90 m²
avec
insert à bois , cuisine super-équipée, buanderie, hall d'entrée avec grand vestiaire
sur-mesure, piscine intérieure, sauna et salle de douche. Étage 1 : Hall de nuit, chambre
avec dressing, salle de bain. Aménagement de type appartement une chambre, cuisine
avec coin déjeuner, séjour et terrasse, salle de bain et dressing. Chambre avec salle de
bain. Sous-sol : cave à vin climatisée, chaufferie et réserve. Terrain de plus d'un hectare
orienté sud-ouest avec point d'eau, arbres fruitiers, terrasse et abris jardin.
DESCRIPTION :
Sous-Sol :
- Caves ± 33 m² (buanderie, provisions et chaufferie)
+ vide ventilé
Rez-de-Chausée :
- Hall d'entrée ± 17 m² avec vestiaire ±
11 m² et w.c. séparé
- Séjour avec insert à bois, Salle à manger ±
70m² et Salon TV ± 20m²
- Cuisine super-équipée ± 22 m² avec Buanderie
attenante ± 5 m²
- Hall d'entrée secondaire avec w.c séparé ±
17 m²
- Piscine intérieure ± 78 m², Sauna ± 5 m²
et Salle de douche ± 10 m²
1er Étage :
- Hall de nuit ± 10 m²
- Chambre avec salle de bain ± 25 m²
- Bureau ± 48 m² avec terrasse
- Chambre parentale avec salle de bain, dressing ± 38 m²
+ terrasse
Aménagement en appartement indépendant 1 chambre
avec terrasse
- Cuisine équipée ± 10 m², couloir avec espace
bureau ± 14 m²
- Séjour ± 26 m² avec terrasse ± 7,5 m²
- Chambre ± 21 m², Salle de bain ± 11,5 m²,
dressing ± 6 m²
2ème Étage :
- Grenier de rangement ± 50 m²
Abords :
- Terrasse sud-ouest ± 60 m², abris de jardin
- Garage ± 61 m² avec porte électrique (4 véhicules)
EQUIPEMENT :
Chauffage central gaz Weishaupt (différents circuits), chauffage
sol séjour double vitrage
bois (1995), pompe à chaleur dans bureau, alarme, vidéophone, caméra de sécurité,
compteur élec. intelligent, adoucisseur d'eau, raccordée aux égouts, feu ouvert,
revêtements sols : marbre, pierre naturelle de France, pierre bleue et plancher
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Étude Notalex (Ixelles)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 23033 Section : D N° 23r54
Revenu Cadastral Net : ± 8.523
Précompte Immobilier (2023): ± 6.827,44 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 744 m²
Habitable : ± 596 m²
Terrain : ± 1 ha 32
ares 63 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1995
Disponibilité : à l'acte
LABEL ENERGETIQUE :
E spec
: 242 kWh/m²/an
E totale
: 173.951 kWh/an
PEB No. : 20221031-0002712947-RES-1
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves |
PEB Hazendreef 32 Hoeilaart.pdf Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be
CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854
Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
E-Mail:
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@2012 le parcours du propriétaire
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