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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Rue Adelin Colon 19, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
625.000 €
Revenu cadastral
:
1.683 €
Certificat energétiquePEB No.20220225001776 E spec
:
262 kWh/m².an
E totale
:
18.405 kWh/an
Emission CO2
:
75 Kg CO2/m².an
 AUTRES INFORMATIONSAnnée de construction
:
1986
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
Electrique direct
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Entièrement équipée
Confort extérieur
:
Terrasse couverte
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITIONSuperficie totale
:
293 m²
Superficie living
:
25 m²
Superficie terrain
:
299 m²
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Description
IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 APPARTEMENTS dont
2 appartements 2 chambres
avec terrasses, 1 studio, 1 garage 2 voitures et jardin. Rapport locatif annuel de ±
29.076 €.
Situé dans un quartier résidentiel calme proche du centre. Ensemble sur ± 2 ares 99 centiares.
COUP D'OEIL PPR
Immeuble en excellent état d'entretien
Placement serein au rendement de ± 4,50% hors frais,
100 % loué
Proche de toutes les commodités urbaines : gare, bus, écoles,
commerces,...
DESCRIPTION
Rez-de-Chaussée : (± 85 m²)
- Hall d'entrée des communs (compteurs électriques)
- Garage 2 voitures en enfilade
- 2 caves de rangement et buanderie dont une avec accès
Jardin
1er et 2ème Étage : (± 70 m²)
- Séjour ± 25 m² avec baie vitrée vers terrasse
- Cuisine USA ± 7 m² (frigo, taque vitro., hotte, four,
emplacement lave-vaisselle)
- Terrasse ± 8 m² (couverte + accès jardin pour
le 1er étage)
- Salle de bain (bain, lavabo, w.c.) ± 5 m²
- 2 chambres ± 13 m² et ± 10 m²
3ème Étage :
(± 33 m²)
- Séjour ± 28 m² avec placards et cuisine USA
(frigo, taque vitro., hotte, four, évier inox)
- Salle de douche (douche, w.c., lavabo) ± 5 m²
Abords :
- Terrasse et jardin au rez-de-chaussée, accessible depuis
la buanderie et l'appartement via
escalier extérieur
ÉQUIPEMENT
Double vitrage PVC - Chauffage électrique avec accumulateurs
et convecteurs - Porte
sectionnelle électrique (garage) - Parlophones - Vinyle (chambres et séjours) - Vélux
avec volet
extérieur à l'arrière - Compteurs individuels (eau, électricité) - Électricité
non conforme -
Nouvelles cuisine et SDB (2ème étage)
FRAIS D'ACQUISITION
NOTAIRE
Étude MyNot (Grez-Doiceau)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 1ère, Section : D, N° 236C
Revenu Cadastral Net : 1.683,00 €
Taux d'imposition : 36,625
%
Précompte Immobilier : 1.341,00 €
SUPERFICIES
Utile : ± 293 m²
Au sol : ±
85 m²
Habitable : ±
173 m²
Totale : ±
2 ares 99 ca
DIVERS
Année de Construction : ± 1986
Rénovations : 2024 (2ème étage)
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 262 / 372 / 539 kWh/m²/an
E totale : 18.405 / 26.160 / 17.566
kWh/an
PEB No. : 20161028011756, 20220225001776,
20220225003335
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif
- Sans garantie et sous toutes réserves.
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2237 Wavre Adelin Colon 19 immeuble vente.pdf Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
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Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
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