 |
 |
A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Chaussée de Bruxelles 14, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
890.000 €
Revenu cadastral
:
3.554 €
Certificat energétiquePEB No.20221028010753 E spec
:
220 kWh/m².an
E totale
:
13.011 kWh/an
Emission CO2
:
45 Kg CO2/m².an
 AUTRES INFORMATIONSDisponible
:
100% loué - Transfert à l'acte
Année de construction
:
1850
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Parlophone
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITIONSuperficie totale
:
475 m²
Superficie living
:
32 m²
Superficie terrain
:
351 m²
|
PEB Partiel immeule 2022.pdf
PEB Chée Bruxelles 14.1 Wavre.pdf
PEB Chée Bruxelles 14.2 Wavre.pdf
PEB Chée Bruxelles 14.3 Wavre.pdf
PEB Chée Bruxelles 14.4 Wavre.pdf
PEB Chée Bruxelles 14.5 Wavre.pdf
2225 Wavre Bruxelles 14 immeuble vente 2024.pdf
Description
Immeuble composé de 5 appartements et 4 garages. Revenu
locatif annuel de ±
46.197€. Descriptif individuel et détaillé de chaque appartements disponibles
ci-dessous. Terrain sur ± 3 ares 51 ca.
COUP D'OEIL PPR :
Investissement serein avec rendement brut de 5,2 % - 100 %
loué
En centre-ville et proche de toutes les commodités urbaines
Accès aisé vers les grands axes de communication, E-411, écoles, commerces
DESCRIPTION :
Sous-Sol : - Caves ± 85 m²
(individuelles pour apparts + chaufferie et stockage)
Rez-de-Chaussée : ± 125 m²
1 appartement 3 chambres ± 110 m² loué ±
800/mois
- Hall d'entrée commun
- Vaste Hall avec wc séparé ± 18 m²
- Séjour ± 32 m²
- Cuisine équipée (4 taques gaz, four, frigo, dble évier inox) ± 7,5 m²
- 3 chambres ± 17 m², ± 15,5 m² et ±
14 m²
- Salle de bain avec chauffe eau individuel ± 5,5 m²
1er Étage : ±
150 m²
3 appartements 1 chambre ± 55 m² loués
entre ± 603 et ± 714/m
2ème Étage : ±
115 m²
1 appartement 3 chambres ± 110 m² loué ±
703/m
- Hall dentrée (w.c. séparé avec lave-main) ±
10 m²
- Séjour ± 27 m² et Cuisine équipée ± 14 m² (cuisinière gaz, frigo américain,
lave-vaisselle, hotte, évier inox)
- 3 chambres ± 14 m², ± 13 m² et ± 11
m²
- Salle de bain (baignoire, lavabo, empl. MAL & séchoir)
Abords :
4 garages individuels loués entre ± 100 €/m
- Local poubelle
- Zone de manœuvre (avec servitude de passage au profit
du voisin)
ÉQUIPEMENT : Chauffage central collectif
gaz avec calorimètres - Compteur individuels
pour l'électricité et l'eau - Double vitrage bois oscillo-battant - Toiture double versant
en
ardoises et toiture plate roofing - Porche d'entrée - Raccordé aux égouts - Parlophones
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition NOTAIRE : Maitres Laconte & Ratz (Genval)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 1ère Section : M N° 411 P
Revenu Cadastral Net : ± 3.554
Précompte Immo. 2024 : ± 2.832,79
SUPERFICIES :
Utile : ± 475 m² + Garages
Habitable : ± 363 m²
Totale : ± 3 ares 51
centiares
DIVERS :
Année de Construction : avant 1850
Servitude de passage à respecter pour Garage n° 5
LABEL ENERGETIQUE :
E spec
: 220 kWh/m²/an
E totale
: 13.011 kWh/an
PEB No. : 20221028010753
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves |
Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be
CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854
Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
E-Mail:
Cet adresse mail est protégé contre les spambots. Vous avez d’activer le javascript pour la visualiser.
@2012 le parcours du propriétaire
Tous droits réservés
http://www.ppr.be
Charte de la Protection de la Vie Privée
Code de déontologie
Conditions générales d'utilisation