Immeuble 100% LOUÉ - 17.700 €/an à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue Constant Deraedt 25, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
290.000 €
Revenu cadastral
:
2.389 €
Certificat energétique
PEB No.20240519000827
E spec
:
915 kWh/m².an
E totale
:
55.897 kWh/an
Emission CO2
:
261 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1850
Zone inondable
:
situé dans une zone potentiellement inondable
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
électricité bi-horaire
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Américaine équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITION
Superficie totale
:
154 m²
Superficie living
:
30 m²
Superficie terrain
:
90 m²
2217 Wavre Constant Deraedt 25 IMMEUBLE Vente.pdf Description
IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ comprenant un REZ
COMMERCIAL de ± 66 m² et un
APPARTEMENT 1 chambre de ± 55 m² avec séjour et cuisine USA équipée, salle
de douche
avec w.c., chambre ± 11 m². Grenier de rangement. Revenu locatif annuel de ± 17.700 (pas
de
charges communes). Possibilité d'acquérir uniquement le commerce ou l'appartement.
COUP D'OEIL PPR
Placement serein avec rendement attractif
Idéalement situé au centre ville à proximité
de toutes les facilités
Parkings, gare, bus, écoles et commerces
DESCRIPTION
Sous-Sol :
- Cave ± 9 m²
Rez-de-Ch :
Commerce ± 66 m² - Bail commercial du 01/01/2024
(± 900 /m)
- Espace commercial avant ± 27,50 m²
- Espace commercial arrière ± 18 m²
- Cuisine avec puits de lumière ± 17 m²
- w.c. séparé (meuble avec lave-mains)
1er Étage :
Appartement ± 55 m² - Bail résidentiel du
01/12/2014 (± 575 /m)
- Hall d'entrée et escalier indépendant (accès
appartement)
- Séjour ± 30 m² avec cuisine USA équipée
(frigo, four, hotte, 4 taques vitrocéramiques, évier
inox, coin à déjeuner)
- Hall de nuit
- Salle de douche ± 4,50 m² (douche, w.c. lavabo)
- Chambre ± 11 m²
2ème étage :
- Grenier de rangement ± 15 m²
EQUIPEMENT
Compteurs individuels, électricité bi-horaire, châssis
double vitrage bois, Carrelage et Quick-Step
au sol.
Appartement : radiateurs électriques, boiler électrique,
luminaires et stores.
Commerce : Chauffage central gaz, électricité
triphasé 3 x 240 v, éclairage led intégré, vannes
thermostatiques.
NOTAIRE
A désigner
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 1ère Section : M
N° 724 F P0002 et P0003
Revenu Cadastral Net : 3.389,00 €
Précompte Immob : (24) 1.904,00 €
SUPERFICIES
Totale : ± 121 m² + cave et grenier
Appartement : ± 55 m²
Commerce : ± 66 m²
DIVERS
Année de Construction : av. 1850
LABEL ENERGETIQUE
E spec
: 915 kWh/m²/an
E totale
: 55.897 kWh/an
PEB No. : 20240519000827
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif
- Sans garantie et sous toutes réserves.
