100 % rénové, possibilité d'achat à 3 % sous conditions à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue de Nivelles 59, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
365.000 €
Revenu cadastral
:
1.174 €
Certificat energétique
PEB No.20240521024963
E spec
:
150 kWh/m².an
E totale
:
21.511 kWh/an
Emission CO2
:
28 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1900
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Vannes thermostatiques
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
140 m²
Superficie living
:
60 m²
Superficie terrain
:
210 m²
Certificat PEB.pdf Description
REZ-DE-CHAUSSÉE 2 Chambres de ± 140 m² avec
jardin privatif de ± 70 m² et terrasse ± 15
m² donnant accès au parking communal (porte dans la jardin). Il se compose d'un vaste
séjour
lumineux avec cuisine USA hyper-équipée de ± 60 m², 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie/chaufferie,
arrière cuisine. Vaste cave de ± 19 m². Petite copropriété de 3 unités
(peu de charges
communes).
COUP D'OEIL PPR
Entièrement remis à NEUF en 2024. Électricité
CONFORME
Situé en centre-ville, à distance à pied de toutes
les facilités
Parkings, gare, bus, écoles, commerces, transports. Accès
aisé E411
Possibilité de bénéficier des frais réduits à 3% sous conditions
DESCRIPTION
Sous-Sol :
- Cave « C2 » ± 19 m²
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée ± 8 m²
- Hall secondaire, wc séparé (lave-mains), vestiaire ± 9,50 m²
- Séjour et cuisine USA hyper-équipée ± 60 m² (îlot central 5-6 places, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo/congélateur USA, hotte, évier inox, taques induction)
- Arrière cuisine, local provisions (possibilité buanderie)
- Buanderie/chaufferie ± 3 m²
- Chambre parentale, dressing, salle de douche ± 22 m² (douche, meuble lavabo, miroir, sèche-serviettes)
- Chambre ± 16,50 m² avec salle de douche privative ± 5 m² (douche, meuble 2 lavabos, wc, sèche-serviettes)
- Séjour et cuisine USA hyper-équipée ± 60 m² (îlot central 5-6 places, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo/congélateur USA, hotte, évier inox, taques induction)
- Arrière cuisine, local provisions (possibilité buanderie)
- Buanderie/chaufferie ± 3 m²
- Chambre parentale, dressing, salle de douche ± 22 m² (douche, meuble lavabo, miroir, sèche-serviettes)
- Chambre ± 16,50 m² avec salle de douche privative ± 5 m² (douche, meuble 2 lavabos, wc, sèche-serviettes)
Abords :
- Terrasse ± 15 m² et jardin privatif ± 70 m²
Ouest
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES :
- Appartement : 486/1.000ièmes
- Cave : 28/1.000ièmes
CHARGES MENSUELLES :
± 50 /mois (communs et assurance)
EQUIPEMENT
CHARGES MENSUELLES :
± 50 /mois (communs et assurance)
EQUIPEMENT
Chauffage central individuel au gaz - Vannes thermostatiques
- Double vitrage PVC et bois -
Thermostat - Câblage RJ45 - Carrelage partout et Quick-Step chambres - Conformité gaz et
électricité - Éclairage intégré partout - Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Éclairage
extérieur
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
25112 Wavre
Division : 1
Section : M
N° 174F P0001
Revenu Cadastral Net :
1.174 €
Précompte Immobilier :
935,76 €
SUPERFICIES
Terrasse : ±
15 m²
Jardin : ±
70 m²
Cave : ±
19 m²
Habitable : ±
140 m²
DIVERS
Année de Construction : ± 1900
Rénovations : 2024
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 150 kWh/m²/an
E totale : 21.511 kWh/an
PEB No. : 20240521024963
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
