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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Rue du Pont du Christ 27, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
250.000 €
Revenu cadastral
:
3.658 €
Certificat energétiquePEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONSDisponible
:
Libre à l 'acte
Année de construction
:
1850
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Air conditionné
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
REPARTITIONSuperficie totale
:
385 m²
Superficie terrain
:
140 m²
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DescriptionIMMEUBLE COMMERCIAL de ± 385 m² bruts comprenant une surface commerciale de ± 100 m² partiellement équipé, cuisine, réserve, arrière boutique et sanitaires. Étages à rénover. Vitrine à rue de ± 5 mètres. L'immeuble bénéficie d'un accès via 2 rues distinctes. COUP D'OEIL PPR : Beau potentiel d'aménagement Excellente situation commerciale et visibilité dans la rue principale du Centre-Ville Emplacement commercial de 1er choix, Parking à proximité immédiate DESCRIPTION : Rez-de-Chaussée : - Espace Commercial ± 93 m² - Bureau ± 7 m² (Salle des tests de vision) - Cuisine ± 5 m² - Réserve ± 7 m² - Arrière boutique avec Chaufferie ± 10,5 m² - Sanitaires (w.c. + lave mains) 1er Étage : - Surface à réhabilité ± 73 m² (coté rue du Pont du Christ) - Surface à réhabilité ± 22 m² (coté ruelle Nuit et Jour) 2ème Étage : - Surface à réhabilité ± 73 m² (coté rue du Pont du Christ) - Surface à réhabilité ± 22 m² (coté ruelle Nuit et Jour) Combles : - Grenier mansardé ± 73 m² (au sol) EQUIPEMENT : Chauffage central gaz de ville - Éclairage intégré - Caméra - Airco - Alarme Carrelage (commerce) et moquette (arrière boutique) FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition NOTAIRE : Étude Houet & Brasseur (Wavre) RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX : Wavre, 1ère Division, Section M N° 704 B Revenu Cadastral Net : 3.658,00 € Taux d'imposition : 36,625 % Précompte immobilier : ± 2.915,68 € SUPERFICIES : Utile : ± 385,5 m² Au sol : ± 140 m² Totale : ± 1 ares 40 ca DIVERS : Année de Construction : avant 1850 Rénovations : Récentes (rez commercial) Disponibilité : à l'acte Plan de secteur : Zone d'habitat LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves. |
2209 Wavre Pont du Christ 27 Vente.pdf Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
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Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
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