Double Garage, poss. prof. libérale et studio à OTTIGNIES
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue Charles Dubois 35, OTTIGNIES 1340
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
480.000 €
Revenu cadastral
:
926 €
Certificat energétique
PEB No.20240314022972
E spec
:
292 kWh/m².an
E totale
:
54.132 kWh/an
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
Libre à l'acte
Année de construction
:
1900
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au mazout
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITION
Superficie totale
:
315 m²
Superficie living
:
26.5 m²
Superficie terrain
:
1680 m²
2142 Limelette Charles Dubois 35 vente maison.pdf
Plan Studio 1er étage.jpg
Plan Maison Rez-de-chaussée.jpg
Plan Maison 1er étage.jpg
Plan Studio rez-de-chaussée.jpg
PEB Limelette - Charles Dubois 35.pdf
Description
MAISON 3 chambres avec double Garage et Studio indépendant possibilité
profession
libérale ou revenu locatif. D’une superficie totale de ± 280 m² sur un terrain
de ± 16 ares. La
maison se compose d’un séjour avec poêle à bois, cuisine équipée avec
coin déjeuner, salle de
bain, buanderie, remise, grenier. Studio : hall avec vestiaire, séjour, cuisine, mezzanine, terrasse,
salle de douche.
COUP D'OEIL PPR :
Possibilité profession libérale ou revenue locatif
avec le Studio
Située dans une rue calme, dans un cadre bucolique en lisière
du bois de Lauzelle
À 5min de Louvain-la-Neuve et ses facilités (transports,
commerces, écoles…)
DESCRIPTION :
Rez-de-Chausée : (± 75 m²)
- Hall d'entrée, vestiaire, hall secondaire, w.c. séparé ± 18 m²
- Cuisine équipée avec coin déjeuner (taques vitro.,
four, frigo, congélateur, lave-vaisselle) ± 15
m² avec accès extérieur
- Séjour ± 26,5 m² avec poêle à bois
- Remise avec chaufferie ± 4 m²
- Buanderie ± 12 m² (emplacement machine à laver,
séchoir et évier)
1er Étage : (± 80 m²
)
- Hall de nuit avec armoires de rangements intégrées ± 16,5 m²
- 2 Chambres ± 13,5 m² et ± 13 m²
- Chambre avec mezzanine et bureau ± 29 m²
- Salle de bain (bain, douche, w.c., double vasque) ± 8
m²
- Grenier de rangement ± 28 m²
Abords :
- Terrasse ± 15 m² et jardin sur 2 niveaux
Studio ± 63m² indépendant : (possibilité
profession libérale ou revenu locatif)
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire ± 5 m²
- Salle de douche avec w.c. ± 3 m²
- Double Garage ± 32 m²
1er Étage :
- Studio avec Cuisine équipée, Séjour, Mezzanine
et Terrasse ± 55 m²
EQUIPEMENT :
Chauffage central au Mazout (citerne aérienne ± 2.000
L) - Double vitrage bois - Toiture en tuiles
bon état - Citerne d’eau de pluie - Compteur électrique bi-horaire + compteur indépendant
pour le
studio - Électricité conforme pour le studio
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez
ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Maitre Antoinette Léonard
(Wemmel)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 3ème Section : C N°
33m & 31b
Revenu Cadastral Net : ± 926 €
Précompte Immobilier : ± 633,76€
SUPERFICIES :
Utile : ± 280 m²
Au sol : ± 75 m² + Studio/Garage
Habitable : ± 220 m² (Maison + Studio)
Totale : ± 16 ares 80 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1900
Rénovations : ± 2010
Servitude de passage au profit du voisin
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 292 kWh/m²/an
E totale : 54.132 kWh/an
PEB No. : 20240314022972
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
