A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Chaussée de Louvain 157, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
345.000 €
Revenu cadastral
:
3.175 €

Certificat energétique

PEB No.20230530028409
E spec
:
382 kWh/m².an
E totale
:
72.143 kWh/an
Emission CO2
:
94 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Disponible
:
Libre à l'acte pas avant fin décembre 2023
Année de construction
:
1937

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au mazout
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Néant
Vitrage
:
Simple
Type de vitrage
:
bois

REPARTITION

Superficie totale
:
310 m²
Superficie terrain
:
110 m²
 
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Immeuble mixte avec commerce et appart(s) - WAVRE
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1868 Wavre Immeuble commerce vente.pdf 2023-004895-Job1-1.jpg 2023-004895-Job1-2.jpg 2023-004895-Job1-3.jpg

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 310 m² composé d’un rez-de-chaussée commercial de ± 110 m² + un appartement duplex de ± 176 m² à réhabiliter et accessible via une entrée séparée existante. Possibilité d'aménager un second appartement au 2ème étage moyennant accord de l'urbanisme. Caves en sous-sol

COUP D'OEIL PPR
Immeuble de coin en excellente situation commerciale
Offrant une très bonne visibilité à front d’une artère très fréquentée

DESCRIPTION
Sous-sol : (± 24 m²)       
- Caves, chaufferie
Rez-de-Ch : (± 110 m²)              
- Espace commercial, bureau et salle d'exposition ± 100 m²
- Hall commun donnant accès aux étages (entrée séparée) ± 10 m² avec w.c. séparé
1er Étage : (± 88 m²)      
- Hall ± 10 m²
- Cuisine (meubles, double évier inox) ± 8 m²
- Salle de bain (bain, lavabo, possibilité douche) ± 7 m²
- 2 bureaux/chambres ± 21 m² et ± 20 m²
- Bureau ± 12 m² (accès toiture plate)
2ème Étage : (± 88 m²)    
- Hall ± 5 m²
- 2 bureaux ± 21 m² et ± 7,50 m²
- 2 Greniers aménageables ± 34 m² et ± 12,50 m²

EQUIPEMENT
Chauffage central au mazout - Citerne aérienne 3.000 L conforme - Simple vitrage bois - Alarme - Raccordement aux égouts - Vinyle sur plancher aux étages et Carrelage au rez-de-chaussée - Gaz présent à rue

FRAIS D'ACQUISITION
Droits d’enregistrement 12,50 % + frais d'acte notarié

NOTAIRE
Maître Laurent MEULDERS (Ottignies-LLN)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 2ème 
Section : G
N° 165V3
Revenu Cadastral Net :  3.175,00 €             
Taux d’imposition :          36,625 %
Précompte Immob : (22)  2.432,09 € 

SUPERFICIES
Utile                 : ± 310 m²
Au sol               : ± 110 m²
Habitable          : ± 176 m²
Totale               : 1 are 10 ca

DIVERS
Année de Construction : ± 1937

LABEL ENERGETIQUE
E spec :              382 kWh/m²/an
E totale :              72.143 kWh/an
PEB No. :         20230530028409  


LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
  
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1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
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