Immeuble mixte 100% LOUÉ en centre ville à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
260.000 €
Revenu cadastral
:
1.685 €
Certificat energétique
PEB No.20221117011363
E spec
:
396 kWh/m².an
E totale
:
32.058 kWh/an
Emission CO2
:
72 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1850
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
électricité bi-horaire
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Terrasse couverte
Vitrage
:
Simple
Type de vitrage
:
bois
REPARTITION
Superficie totale
:
127 m²
Superficie living
:
31 m²
Superficie terrain
:
45 m²
Photo 1 de 13
1843 Wavre Courte rue des Fontaines 77 Immeuble vente.pdf Description
IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ composé d'un REZ
COMMERCIAL de ± 45 m² et un
APPARTEMENT duplex de ± 82 m² 2 Chambres avec Séjour, Cuisine, Salle de bain et Terrasse
couverte - Offrant un revenu locatif annuel de ± 14.100 € (pas de charges communes)
COUP D'OEIL PPR
Placement serein avec rendement attractif
Idéalement situé au centre ville à proximité
de toutes les facilités
Gare, bus, écoles et commerces
DESCRIPTION
Rez-de-Ch : - Hall commun
avec compteurs (électricité, gaz)
(± 45 m²) Commerce
de ± 45 m² - Bail commercial du 01/01/2021
-
Salon de coiffure ± 22 m²
-
Hall avec débarras ± 3,50 m² (2 compteurs d’eau)
-
Remise/Cuisine, w.c. séparé et chaufferies (appart. + commerce) ± 8,50m²
1er Étage : Appartement
de ± 82 m² - Bail résidentiel du 01/05/2018
(± 45 m²) -
Séjour ± 31 m² avec espace Vestiaire
-
Cuisine ± 4,50 m²
(4 taques gaz, hotte, évier inox, empl. lave-vaisselle)
-
Terrasse couverte avec emplacement Buanderie ± 4,50 m²
2ème Étage : -
Chambre ± 15 m² avec dressing
(± 37 m²) -
Chambre ± 13 m²
-
Salle de bain (bain, w.c., lavabo) ± 6 m²
EQUIPEMENT
Chaudières individuelles au gaz - Boilers électriques
eau chaude - Électricité bi-horaire - Châssis
double vitrage PVC et simple vitrage bois - Appartement : Carrelage, Quick-Step - Commerce
:
éclairage intégré, air-conditionné, vinyle
FRAIS D'ACQUISITION
Droits d’enregistrement 12,50 % + frais d'acte notarié
NOTAIRE
Me Olivier JAMAR (Chaumont-Gistoux)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 1ère Section : M
N° 64/00C P0000
Revenu Cadastral Net : 1.685,00-€
Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immob : (22) 1.177,86-€
SUPERFICIES
Utile : ± 127 m²
Au sol : ± 45 m²
Habitable : ± 82 m²
Totale : ± 45 centiares
DIVERS
Année de Construction : av. 1850
LABEL ENERGETIQUE
PEB: Cat. E
E spec : 396
kWh/m²/an
E totale : 32.058
kWh/an
PEB No. : 20221117011363
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif -
Sans garantie et sous toutes réserves.
