Mixte Entrepôts & Bureaux en RDC ! Proche centre-ville à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue de l'Ermitage 19, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
4.000 €
Certificat energétique
PEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
Bail en cours mais LIBRE sur convenance
Année de construction
:
Non communiqué
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Air conditionné
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Américaine semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
825 m²
Superficie terrain
:
825 m²
Plan commercial 3D.png 
Plan commercial.png Description
Espace mixte ENTREPÔTS & BUREAUX de ± 825 m², idéalement situé en rez-de-chaussée de plain-pied avec accès véhicules via une porte sectionnelle électrique. Alliant performance logistique et confort administratif et offrant un équilibre parfait pour le développement de votre activité. Composé dun entrepôt généreux de ± 648 m², bénéficiant de volumes importants avec une hauteur sous plafond de ± 3,9 m. Bureaux lumineux de ± 177 m² offrant un cadre moderne et prêt à l'emploi. Situé dans un bâtiment soigné qui valorise votre entreprise, vous profiterez également d'une excellente visibilité commerciale. Localisation stratégique, avec un accès rapide aux axes autoroutiers majeurs (E411), tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Stationnement gratuit et aisé à proximité directe via parking des Mésanges. Possibilité d'envisager la location d'une surface réduite plutôt que l'intégralité du plateau, selon vos besoins spécifiques. N'attendez plus pour installer votre entreprise ! Venez visiter sans tarder !
DESCRIPTION :
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée
- Vestiaire avec placards intégré ± 2,5 m²
- Bureaux en Open-Space avec cuisine USA ± 135 m² (évier inox et armoires, climatisation, stores élec. sur mesure)
- Sanitaires
- Bureau annexe aménagé en salle de réunion ± 20,5 m²
- Entrepôts ± 648 m² avec accès grand véhicules, rampes d'accès et porte sectionnelle électrique vitrée (L = 6,45m, H = 3,9 m)
EQUIPEMENT :
Chauffage central individuel au gaz (Vaillant avec production d'eau chaude), climatisation et stores électriques sur mesures dans les bureaux, vannes thermostatiques, possibilité alarme, hauteur sous plafond dans les entrepôts ± 3,9 m
PROVISIONS POUR CHARGES : Précompte Immobilier
VISITES : sur rendez-vous
CONDITIONS :
Bail professionnel du «parcours du propriétaire»
Durée : 9 ans ou sur convenance
Garantie : 3 ou 6 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés
DIVERS : Libre d'occupation
LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
