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A Louer
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Place de la Cure 8, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
995 €
Certificat energétiquePEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONSAnnée de construction
:
Non communiqué
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITIONSuperficie totale
:
84 m²
Superficie living
:
53 m²
Superficie terrain
:
100 m²
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DescriptionIdéalement situé en plein coeur de Wavre, cet espace commercial de ± 78 m² se compose de deux entités distinctes offrant de multiples possibilités d'exploitation. Un premier espace de ± 53 m² est actuellement aménagé en salon de coiffure entièrement rénové et aménagé avec soin. Le salon allie élégance britannique et ambiance chic, vintage et cosy. Le local est entièrement équipé du matériel professionnel de coiffure (possibilité de rachat) et convient également à toute autre activité commerciale ou profession libérale. Il bénéficie d’une cave et d’une terrasse de ± 6 m². En cas de reprise de l'activité de salon de coiffure, possibilité de suivi et d’accompagnement avec la gérante actuelle pour faciliter la transition. Clientèle fidèle et régulière assurée. Le deuxième espace de ± 25 m² possède une entrée indépendante et est composé d'une pièce principale polyvalente et d'une cuisine équipée. DESCRIPTION Sous-sol : - Cave Commerce LOT 1 : (± 53 m²) - Salle d'attente avec comptoir d'accueil - Salon de coiffure avec 3 sièges - Bar lounge (lave-vaisselles, frigo, machine à café) Commerce LOT 2 : (± 25 m²) - Commerce avec entrée indépendante ± 25 m² - Cuisine (machine à laver et séchoir, lavabo, w.c. séparé) Abords : - Terrasse ± 6 m² - Parking aisé devant le commerce EQUIPEMENT Chauffage central au gaz ± 2020, double vitrage PVC ± 2006, radiateurs vannes thermostatiques, toiture neuve, éclairage complet, carrelage au sol, compteurs individuels, foyer d'ambiance électrique CHARGES MENSUELLES : ± 25 €/mois (communs) ± 140 €/mois (provision précompte immobilier) SUPERFICIES Commerce 1 : ± 53 m² Commerce 2 : ± 25 m² Totale : ± 78 m² Largeur façade : ± 13 mètres CONDITIONS Bail de commercial du « Parcours du propriétaire » Durée : 9 ans Garantie : 6 mois Indexation État des lieux à frais partagés DIVERS Rénovations : ± 2018 LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER. Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves. |
2628 Wavre Place de la Cure 8 Commerce Location.pdf Le parcours du propriétaire SRL
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