Moderne, parking, visibilité à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Place Alphonse Bosch 34, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
2.150 €
Certificat energétique
PEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
Non communiqué
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Air conditionné
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
260 m²
Superficie terrain
:
296 m²
2535 Wavre Alphonse Bosch 34 commerce location.pdf Description
IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 260 m² utile situé dans le centre-ville avec une excellente visibilité et parking aisé. Il se compose d’une surface commerciale de ± 75 m² au rdc, cuisine, réserve, vestiaire, w.c, terrasse avec jardin, 3 bureaux aux étages cumulant ± 78 m², cave et grenier.
COUP D'OEIL PPR
Emplacement commercial de 1er choix. Parking aisé face à l’immeuble. Excellent visibilité et passage important
DESCRIPTION
Sous-Sol :
- Cave ± 37 m²
Rez-de-Chaussée :
- Accueil ± 19 m²
- Commerce ± 55 m²
- Hall accès vers étage et coté ± 6 m²
- Cuisine (évier inox, frigo, empl. MAL et séchoir) ±10 m²
- Réserve ± 3 m²
- Vestiaire 2,5 m²
- w.c ± 3 m²
1er Étage :
- Bureau avec vitrine sur Place Bosch ± 30 m²
- Chaufferie / Réserve avec w.c (lavabo) ± 11 m²
- Bureaux ± 14 m² et ± 13 m²
2èmeÉtage :
- Bureau avec vitrine sur Place Bosch ± 21 m²
- Grenier ± 20 m²
Abords :
Jardin et terrasse ± 11,5 m²
EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz de ville avec production eau chaude (chaudière Buderus récente), airco (chaud/froid), double vitrage PVC (2016), éclairage intégré, sono intégrée, carrelage (rdc) et quick-step (étages), toiture rénovée et isolée (± 6 ans).
PROVISIONS POUR CHARGES
Pas de charges locative (tout compteurs individuels)
CONDITIONS
Bail de commercial du «du propriétaire»
Durée : 9 ans
Garantie : 6 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés
DIVERS
Libre d’occupation le 15/09/2025
Superficies
Commerciale : ± 200 m² (hors cave et grenier)
Utile : ± 260 m²
LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
