A Louer

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Place Alphonse Bosch 34, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
2.150 €

Certificat energétique

PEB
:
En demande

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
Non communiqué

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Air conditionné
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
260 m²
Superficie terrain
:
296 m²
 
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Moderne, parking, visibilité - WAVRE
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2535 Wavre Alphonse Bosch 34 commerce location.pdf

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 260 m² utile situé dans le centre-ville avec une excellente visibilité et parking aisé. Il se compose d’une surface commerciale de ± 75 m² au rdc, cuisine, réserve, vestiaire, w.c, terrasse avec jardin, 3 bureaux aux étages cumulant ± 78 m², cave et grenier.

COUP D'OEIL PPR
Emplacement commercial de 1er choix. Parking aisé face à l’immeuble. Excellent visibilité et passage important  

DESCRIPTION             
Sous-Sol :
- Cave ± 37 m²
Rez-de-Chaussée :
- Accueil ± 19 m²
- Commerce ± 55 m²
- Hall accès vers étage et coté ± 6 m²
- Cuisine (évier inox, frigo, empl. MAL et séchoir) ±10 m²
- Réserve ± 3 m²
- Vestiaire 2,5 m²
- w.c ± 3 m²
1er Étage :
- Bureau avec vitrine sur Place Bosch ± 30 m²
- Chaufferie / Réserve avec w.c (lavabo) ± 11 m²
- Bureaux ± 14 m² et ± 13 m²
2èmeÉtage :
- Bureau avec vitrine sur Place Bosch ± 21 m²
- Grenier ± 20 m²
Abords :
Jardin et terrasse ± 11,5 m²

EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz de ville avec production eau chaude (chaudière Buderus récente), airco (chaud/froid), double vitrage PVC (2016), éclairage intégré, sono intégrée, carrelage (rdc) et quick-step (étages), toiture rénovée et isolée (± 6 ans).

PROVISIONS POUR CHARGES
Pas de charges locative (tout compteurs individuels)

CONDITIONS
Bail de commercial du «du propriétaire»
Durée : 9 ans
Garantie : 6 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés

DIVERS
Libre d’occupation le 15/09/2025

Superficies
Commerciale : ± 200 m² (hors cave et grenier)
Utile : ± 260 m²

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.


  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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