A Louer

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Chaussée de Jodoigne 24, GREZ-DOICEAU 1390

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
2.500 €
Revenu cadastral
:
3.482 €

Certificat energétique

PEB
:
En demande

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1949
Zone inondable
:
situé dans une zone potentiellement inondable

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Accès handicapé
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Néant
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu

REPARTITION

Superficie totale
:
250 m²
Superficie terrain
:
250 m²
 
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LOCAL D'EXCEPTION AU CŒUR DE GREZ-DOICEAU - GREZ-DOICEAU
Photo 1 de 11
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Plan REZ Géomètre.pdf 2335 Grez-Doiceau Jodoigne rez-commercial LOCATION.pdf

Description

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL de ± 250 m² comprenant 2 entrées distinctes à rue (possibilité 2 commerces, compteurs individuels). Il se compose d’un premier espace de ± 212 m² et d’un second de ± 38 m², sanitaire, chaufferie. Façade à rue de ± 24 mètres dont ± 15 mètres de vitrine. Belles hauteurs sous plafonds.

COUP D'OEIL PPR
Excellente situation commerciale
Emplacement de 1er choix au centre de Grez-Doiceau
Parking aisé sur axe stratégique au passage important

DESCRIPTION
Rez-de-Chaussée : (± 250 m²)   
- Espace commercial tout en un composé de deux espaces séparables avec deux entrées distinctes :
1) ± 212 m², vitrine ± 7,50 m (partie principale) avec hauteur sous poutrelles de ± 2m70
2) ± 38 m², vitrine de ± 5,50 m (partie de droite)
- Possibilité d’exploiter la vitrine de ± 2,50 m en façade à rue où se trouve le local compteurs        

EQUIPEMENT
Chauffage central gaz avec radiateurs (2 compteurs), électricité bi-horaire (2 compteurs), châssis Aluminium double vitrage feuilleté, accès PMR, porte coupe-feu, plafond avec dalles et éclairage incorporé, bâtiment entièrement isolé, eau, situé en zone d’habitat au plan de secteur + aléa d’inondation faible

FRAIS/PROVISIONS POUR CHARGES
± 125 €/mois (précompte immo.)
Compteurs individuels

VISITES
sur rendez-vous au 010/42.02.22

CONDITIONS
Bail commercial ou de bureaux du «Parcours du propriétaire»
Durée : 9 ans
Garantie : 6 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés

DIVERS
Libre d'occupation
Superficie totale : ± 250 m²
Vitrine : 15 m
Façade : 24 m

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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Le parcours du propriétaire - Rue de l'Etoile 15 - 1301 - Bierges Belgique

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