A Louer

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Rue des Carabiniers 10, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
1.500 €

Certificat energétique

PEB
:
En demande

AUTRES INFORMATIONS

Disponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
Non communiqué

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
156 m²
Superficie terrain
:
156 m²
 
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En centre-ville - Parking face au commerce - Caves - WAVRE
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Carabiniers 10 - plans.pdf 2310_WAVRE_CARABINIERS_10_COMMERCE_LOCATION_2024.PDF

Description

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL de ± 120 m² bénéficiant d’une large vitrine de ± 9 mètres. Situation de premier choix au centre ville avec parking face au commerce, caves ± 36 m²

COUP D'OEIL PPR :
Excellente visibilité commerciale en centre-ville
Parkings aisés

DESCRIPTION :
Sous-sol :
- Caves carrelées ± 36 m²
Rez-de-Chaussée :
- Surface commerciale ± 112 m² avec accueil et vestiaire
- Cuisine ± 8 m² (lave-vaisselle, évier inox, frigo, emplacement machine à laver et séchoir)
- Placards de rangement
- wc séparé (lave-mains)

EQUIPEMENT :
Chauffage central individuel au gaz (nouvelle chaudière de 2023) - Parquet et carrelage - Air conditionné - Système sono intégré - Caméra de surveillance et alarme - Éclairage intégré - Eau - Téléphone

PROVISIONS POUR CHARGES :
± 245 €/mois pour le précompte immobilier et entretien des communs. Tous compteurs individuels.

VISITES : sur rendez-vous

CONDITIONS :
Bail commercial du "parcours du propriétaire"
Durée : 9 ans
Renouvelable 3 fois
Garantie : 6 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés

DIVERS :
Libre d’occupation
Superficie totale : ± 156 m²
Vitrine : ± 9 mètres

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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Le parcours du propriétaire - Rue de l'Etoile 15 - 1301 - Bierges Belgique

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