A Louer

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Chaussée de Nivelles 12, WATERLOO 1410

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
3.500 €
Revenu cadastral
:
2.992 €

Certificat energétique

PEB
:
En demande

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1975

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois

REPARTITION

Superficie totale
:
100 m²
Superficie living
:
100 m²
Superficie terrain
:
800 m²
 
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Emplacement d'exception + parking - WATERLOO
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Description

ESPACE COMMERCIAL/BUREAUX D’EXCEPTION (en aménagement) totalisant ± 250 m² dont ± 100 m² au rez-de-chaussée, ± 50 m² à l’étage et 100 m² en sous-sols avec garage. Situé sur une artère principale «AAA» de Waterloo et à proximité des grands axes : rond-point de Mont-St-Jean, Ring de Bruxelles,... Parking clientèle à l'avant du bâtiment et emplacements à l'arrière.
COUP D'OEIL PPR :
Nombreuses enseignes connues à proximité immédiate
Rare opportunité à usage polyvalent
Excellente visibilité commerciale

DESCRIPTION
Sous-sol:           - Caves de ± 100 m² composées de différentes pièces avec espace buanderie, chaufferie et garage
Rez :                 - Espace commercial ou de bureaux de ± 100 m²
1er étage:                      - Espace commercial ou de bureaux de ± 50 m²
(mansardé)       
Abords:            - Parking clientèle + emplacements

EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois - Carrelage et vinyl

CHARGES: Tous compteurs individuels + précompte immobilier (± 195 €/mois)

VISITES:  Sur rendez-vous au 0477/930.551

CONDITIONS
Bail commercial ou professionnel du « Parcours du Propriétaire »
Durée:  9 ans
Garantie:  3 mois de loyer
Indexation annuelle
État des lieux à frais partagés
Libre: sur convenance

DIVERS
Façade principale :        ± 8,50 m
Façade latérale :           ± 14 m
Superficie terrain :         ± 800 m²

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER


  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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