2 espaces indépendants, emplacement idéal à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Place de la Cure 8, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
995 €
Certificat energétique
PEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
Non communiqué
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
84 m²
Superficie living
:
53 m²
Superficie terrain
:
100 m²
2628 Wavre Place de la Cure 8 Commerce Location.pdf Description
Idéalement situé en plein coeur de Wavre, cet espace commercial de ± 78 m² se compose de deux entités distinctes offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Un premier espace de ± 53 m² est actuellement aménagé en salon de coiffure entièrement rénové et aménagé avec soin. Le salon allie élégance britannique et ambiance chic, vintage et cosy. Le local est entièrement équipé du matériel professionnel de coiffure (possibilité de rachat) et convient également à toute autre activité commerciale ou profession libérale. Il bénéficie d’une cave et d’une terrasse de ± 6 m². En cas de reprise de l'activité de salon de coiffure, possibilité de suivi et d’accompagnement avec la gérante actuelle pour faciliter la transition. Clientèle fidèle et régulière assurée.
Le deuxième espace de ± 25 m² possède une entrée indépendante et est composé d'une pièce principale polyvalente et d'une cuisine équipée.
DESCRIPTION
Sous-sol :
- Cave
Commerce LOT 1 : (± 53 m²)
- Salle d'attente avec comptoir d'accueil
- Salon de coiffure avec 3 sièges
- Bar lounge (lave-vaisselles, frigo, machine à café)
Commerce LOT 2 : (± 25 m²)
- Commerce avec entrée indépendante ± 25 m²
- Cuisine (machine à laver et séchoir, lavabo, w.c. séparé)
Abords :
- Terrasse ± 6 m²
- Parking aisé devant le commerce
EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz ± 2020, double vitrage PVC ± 2006, radiateurs vannes thermostatiques, toiture neuve, éclairage complet, carrelage au sol, compteurs individuels, foyer d'ambiance électrique
CHARGES MENSUELLES :
± 25 €/mois (communs)
± 140 €/mois (provision précompte immobilier)
SUPERFICIES
Commerce 1 : ± 53 m²
Commerce 2 : ± 25 m²
Totale : ± 78 m²
Largeur façade : ± 13 mètres
CONDITIONS
Bail de commercial du « Parcours du propriétaire »
Durée : 9 ans
Garantie : 6 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés
DIVERS
Rénovations : ± 2018
LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
