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A Louer
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Rue de L'Etoile 30, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
3.000 €
Certificat energétiquePEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONSAnnée de construction
:
Non communiqué
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Alarme
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Néant
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITIONSuperficie totale
:
245 m²
Superficie terrain
:
500 m²
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2543 Bierges Étoile 30 bureaux location 2025.pdf
1st_floor_61_rue_de_l_etoile_wavre_without_dim.jpg
2nd_floor_61_rue_de_l_etoile_wavre_without_dim.jpg
DescriptionEnsemble immobilier polyvalent de ± 245 m² répartis sur deux niveaux complètement rénové en 2025, idéal pour centre médical pluridisciplinaire, paramédical, professions libérales ou bureaux. Il comprend au rez-de-chaussée une salle d’attente, sanitaires, salle polyvalente, deux bureaux, kitchenette, buanderie et un espace piscine intérieure avec hammam (en option). Au sous-sol, une deuxième salle d’attente, sanitaires, salle de sport équipée et deux bureaux. Parking de 10 à 15 places, terrasse et jardin. Emplacement stratégique à 900 m de l’E411, proche du Zoning Nord. Espaces modernes, spacieux et lumineux. L’ensemble est entièrement équipé et prêt à l’usage. DESCRIPTION Sous-Sol : - Salle d'attente, w.c séparé (lave-mains) ± 15,5 m² (± 92 m²) - 2 vestiaires individuels ± 3 m² - Salle de sport avec équipements «Technogym» ± 37 m² - 2 bureaux individuels ± 14 m² et ± 14 m² - Local technique Piscine, local informatique Rez-de-Chaussée : - Salle d'attente, w.c séparé (lave-mains) ± 22 m² (± 153 m²) - 2 vestiaires individuels ± 3 m² - Bureau individuel ± 10,50 m² - Bureau, espace kitchenette, buanderie ± 16 m² - Salle polyvalente (lave-mains) ± 37 m² En supplément sans obligation + 1.000 €/mois - Espace Piscine intérieure en mosaïques ± 45 m² L 6,70 m x l 3,70 m - Profondeur : 1,50 m - Hammam/douche, w.c séparé et casiers ± 6 m² Abords : - Parking 10 à 15 places (prévu en 2026) - Terrasse ± 50 m² et Jardin EQUIPEMENT Chauffage central au gaz, double vitrage PVC, pompe à chaleur (piscine), câblage RJ45, système audio intégré, carrelage et pierres naturelles au sol, portes en chêne, VMC, vannes thermostatiques, air conditionné, alarme, vidéophone, éclairages de secours, éclairages intégrés, internet TP-Link, nage à contre-courant, volet piscine électrique, serveur informatique, placards intégrés FRAIS/PROVISIONS POUR CHARGES À définir VISITES sur rendez-vous au 010/42.02.22 CONDITIONS Bail commercial ou professionnel du «Parcours du propriétaire» Durée : Sur convenance Garantie : 3 mois Indexation État des lieux à frais partagés DIVERS Libre d’occupation DIVERS Superficie totale : ± 245 m² (avec piscine) Rénovations : 2025 LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER. Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves. |
Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be
CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854
Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
E-Mail:
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@2012 le parcours du propriétaire
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