LOCAL D'EXCEPTION AU CŒUR DE GREZ-DOICEAU à GREZ-DOICEAU
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Chaussée de Jodoigne 24, GREZ-DOICEAU 1390
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
2.500 €
Revenu cadastral
:
3.482 €
Certificat energétique
PEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1949
Zone inondable
:
situé dans une zone potentiellement inondable
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Accès handicapé
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Néant
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
REPARTITION
Superficie totale
:
250 m²
Superficie terrain
:
250 m²
Photo 1 de 11
Plan REZ Géomètre.pdf Description
REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL de ± 250 m²
comprenant 2 entrées distinctes à rue
(possibilité 2 commerces, compteurs individuels). Il se compose d’un premier espace de ±
212 m²
et d’un second de ± 38 m², sanitaire, chaufferie. Façade à rue de ± 24
mètres dont ± 15 mètres
de vitrine. Belles hauteurs sous plafonds.
COUP D'OEIL PPR
Excellente situation commerciale
Emplacement de 1er choix au centre de Grez-Doiceau
Parking aisé sur axe stratégique au passage important
DESCRIPTION
Rez-de-Chaussée : (± 250 m²)
- Espace commercial tout en un composé de deux espaces séparables
avec deux entrées
distinctes :
1) ± 212 m², vitrine ± 7,50 m (partie principale)
avec hauteur sous poutrelles de ± 2m70
2) ± 38 m², vitrine de ± 5,50 m (partie de droite)
- Possibilité d’exploiter la vitrine de ± 2,50
m en façade à rue où se trouve le local compteurs
EQUIPEMENT
Chauffage central gaz avec radiateurs (2 compteurs), électricité
bi-horaire (2 compteurs), châssis
Aluminium double vitrage feuilleté, accès PMR, porte coupe-feu, plafond avec dalles et éclairage
incorporé, bâtiment entièrement isolé, eau, situé en zone d’habitat au
plan de secteur + aléa
d’inondation faible
FRAIS/PROVISIONS POUR CHARGES
± 125 €/mois (précompte immo.)
Compteurs individuels
VISITES
sur rendez-vous au 010/42.02.22
CONDITIONS
Bail commercial ou de bureaux du «Parcours du propriétaire»
Durée : 9 ans
Garantie : 6 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés
DIVERS
Libre d'occupation
Superficie totale : ± 250 m²
Vitrine : 15 m
Façade : 24 m
LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA
PAS A LE
MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves.
