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A Louer
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Chaussée de Nivelles 12, WATERLOO 1410
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
3.500 €
Revenu cadastral
:
2.992 €
Certificat energétiquePEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONSAnnée de construction
:
1975
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITIONSuperficie totale
:
112 m²
Superficie living
:
38 m²
Superficie terrain
:
800 m²
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DescriptionEMPLACEMENT COMMERCIAL/PROFESSIONNEL D’EXCEPTION totalisant ± 274 m² dont ± 112 m² au rez-de-chaussée, ± 50 m² à l’étage et 112 m² en sous-sols avec garage. Situé sur une artère principale «AAA» de Waterloo et à proximité des grands axes : rond-point de Mont-St-Jean, Ring de Bruxelles,... Possibilité de parking moyennant aménagements. Actuellement exploité à usage d’habitation COUP D'OEIL PPR : Nombreuses enseignes connues à proximité immédiate Rare opportunité à usage polyvalent Excellente visibilité commerciale DESCRIPTION Sous-sol: - Caves de ± 112 m² composées de différentes pièces avec espace buanderie, chaufferie et garage Rez : - Hall d'entrée (± 14,5 m²) - Séjour de ± 38 m² - Cuisine équipée (évier inox, taques électriques, hotte, four, frigo) ± 10,5 m² - 2 chambres ± 13,5 m² - Salle de bain (baignoire, lavabo, wc, bidet) ± 6 m² - Débarras 1er étage: - 2 chambres ± 16,5 m² et ± 11,5 m² (mansardé) - Salle de bain (lavabo, baignoire, bidet) ± 6m² - wc séparé Abords: - Jardin, terrasse EQUIPEMENT Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois - Carrelage - Parquet et vinyl CHARGES: Tous compteurs individuels + précompte immobilier (± 195 €/mois) VISITES: Sur rendez-vous au 0477/930.551 CONDITIONS Bail commercial ou professionnel du « Parcours du Propriétaire » Durée: sur convenance Garantie: sur convenance Indexation annuelle Etat des lieux à frais partagés Libre: sur convenance DIVERS Façade principale : ± 8,50 m Façade latérale : ± 14 m Superficie terrain : ± 800 m² LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER |
2056 Chée de Nivelles 12 Waterloo Commerce Loc.pdf Le parcours du propriétaire SRL
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@2012 le parcours du propriétaire
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