Emplacement d'exception + parking à WATERLOO
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Chaussée de Nivelles 12, WATERLOO 1410
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
3.500 €
Revenu cadastral
:
2.992 €
Certificat energétique
PEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1975
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITION
Superficie totale
:
100 m²
Superficie living
:
100 m²
Superficie terrain
:
800 m²
Description
ESPACE COMMERCIAL/BUREAUX D’EXCEPTION (en aménagement) totalisant ± 250 m² dont ± 100 m² au rez-de-chaussée, ± 50 m² à l’étage et 100 m² en sous-sols avec garage. Situé sur une artère principale «AAA» de Waterloo et à proximité des grands axes : rond-point de Mont-St-Jean, Ring de Bruxelles,... Parking clientèle à l'avant du bâtiment et emplacements à l'arrière.
COUP D'OEIL PPR :
Nombreuses enseignes connues à proximité immédiate
Rare opportunité à usage polyvalent
Excellente visibilité commerciale
DESCRIPTION
Sous-sol: - Caves de ± 100 m² composées de différentes pièces avec espace buanderie, chaufferie et garage
Rez : - Espace commercial ou de bureaux de ± 100 m²
1er étage: - Espace commercial ou de bureaux de ± 50 m²
(mansardé)
Abords: - Parking clientèle + emplacements
EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois - Carrelage et vinyl
CHARGES: Tous compteurs individuels + précompte immobilier (± 195 €/mois)
VISITES: Sur rendez-vous au 0477/930.551
CONDITIONS
Bail commercial ou professionnel du « Parcours du Propriétaire »
Durée: 9 ans
Garantie: 3 mois de loyer
Indexation annuelle
État des lieux à frais partagés
Libre: sur convenance
DIVERS
Façade principale : ± 8,50 m
Façade latérale : ± 14 m
Superficie terrain : ± 800 m²
LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER
